规定是，住房卖家持有满2年，过户可免增值税5%
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税。
契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%
还需缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5
25万只是你实际买卖房源的价格。
要是交税的话，按照你的网签价格来交。
契税是网签价的1%到3%
个税是网签价减去原值到20%
营业税是网签价的5.5%
二手房交易直接户用公证要房产证手直接行
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