房产继承后要出售，需要缴纳什么税？

2024年11月15日 10:33

有5个网友回答

网友（1）：

继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，同时征收房屋市场价值1%的个人所得税。地税窗口是这样征收的。
通常卖房人都把这种税费转嫁到买房人头上了。

网友（2）：

你好。
继承或者赠与，都必须缴纳20%个人所得税。
未满五年：
普通住房（144平方以下）：契税1.5% ，营业税5.6% +个税。
已满五年：
普通住房（144平方以下）：契税1.5%+个税
144平方以上是叫全额契税 3%

网友（3）：

广东胡律师：

目前我国并没有遗产税，但是房产出售的话要缴纳相关以下税收：

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

网友（4）：

你好，按照你上述的情况，不用缴纳个人所得税。因为你是直属继承。
可按照继承前房产性质出售，没有其他的影响。
可以参照当地房管局。

网友（5）：

需要交纳20%个税,如果达5年以上、并且是惟一的家庭生活用房的,可以免税