如果楼市房价稳定，房租是不是会大涨？

我觉得这个逻辑不对，楼市稳定了，买房就容易了，房租只会跌，不会涨。觉得房租少利息好的人可以卖掉房子换成钱把钱存银行。
再说你钱存在银行里，利息是现收的。但是房子是随市场变化会增值的（也有可能贬值，风险和收益共存啊）。你五百万的房子未来绝对不止五百万，尤其上海的房子，保值能力是很强的，就算不涨，也可以保值。期间你还有租金可以收。你存银行，五百万就只是五百万。
其实房东完全可以把收租维护这些事情交给中介去处理，自己就可以无牵无挂的做其他事情了。
房价肯定是下跌的。房租也会随着跌。在房价房租双跌的情况下，卖房子会越来越多。未来上海周边地区的郊区，房价肯定要跌的。但是上海核心区的房价不会跌，还会涨。
如果都涨，穷人住哪里。如果都跌，富人怎么花钱。所以未来的楼市分化是必然的，要让有钱人住的更舒适。也要保证穷人有家可归。核心区的穷人可以卖掉房产去郊区，一样可以幸福的生活。外边的有钱人可以进入核心区，实现理想生活。这才是未来的方向。而稳定是一切可行的基础，如果房价大涨大跌，穷人可能卖掉房子什么都赚不到。而穷人倒了，富人的好日子也就到头了。所以稳定是大方向。
其实总有那么些人是买不起或者要租房的，租房市场未来可能还要继续降价，政府其实可以补贴这个市场，保证大家不卖房。比如给租房子的人退一部分房租税，然后多收多套房的人的税，这样平衡租房的价格，虽然房租涨了，但是因为要多缴税了，所以实际没增加收入。虽然房租涨了，但是租客有退税，所以实际上负担更轻了。不然房价跌，房租跌，没有租房的也是个问题。
所以不要担心房租下跌或者上涨，对付上涨，有对付上涨的办法，对付下跌有对付下跌的办法。总之未来物价会平稳。

房价稳定，不一定上涨，毕竟政府也会控制房租的，也可能后期对房租这一块也有规定的，谁出租高就交税多。这个是个人看法，一切以以后真实情况为主的

按照经济规律来说，在楼市稳定的情况下，供求关系平衡，房租是不会大涨的

房价稳定，房租应该也稳定！