租房期间房东把房子卖了,我可以不要违约金住到租期吗?

2025年03月21日 15:17
有4个网友回答
网友(1):

买卖不破租赁,可以要求房东继续履行,有权居住到合同期满。
法律依据:根据我国《合同法》的相关规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力; 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
综上,你可以要求房东承担继续履行合同或赔偿损失等违约责任,可以通过双方协商确定具体的违约责任承担方式和赔偿金额等事项。

网友(2):

这种情况似乎可能性不大,
因为房子已经过户到别人的手里,
别人如果不租,你就没法实现。
这种事情要相互理解。

网友(3):

可以的
买卖不破租赁
就是说你的租期一直有效 有合同的话新房东不能让你搬走 收租 等

至于期满 能不能续签就不一定了

网友(4):

《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。不管房屋卖给谁,原租赁合同继续有效,这就是常说的买卖不破租赁。租户可以在房东卖房后继续租住,新房主也不得无礼要求租户搬离。