（1）分析目的。调查土地一级市场的实际出让价格和二级市场的实际成交价格水平，分析土地价格变动趋势，并与房地产价格进行比较分析，为政府宏观调控房地产市场提供价格依据。
（2）分析指标项：
①地价水平：
a．一级市场平均出让价格，以及不同用途的平均出让价格水平。
b．二级市场平均交易价格，以及不同用途的平均交易价格。
c．不同出让方式的平均价格比较。
②一级和二级市场土地平均价格、不同用途的平均价格、不同供地方式的平均价格的变动情况（按照季度或年度）。
③协调关系分析。地价水平与房地产价格水平之间的协调关系；价格变动情况的协调关系以及价格水平与土地供应之间的协调关系等。
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