商品房，按套内面积计价，开发商在交房时增加了公摊面积，要求结算面积差价，导致不能交房，是开发商违约

2024年11月18日 17:28

有4个网友回答

网友（1）：

建筑面积=套内面积+公摊面积
增加公摊不等于增加套内面积，所以是开发商违约，可按合同条款办理。

网友（2）：

增加公摊与否，看一下房屋的实测面积，公摊不能随意增加，至于按照套内面积还是建筑面积计价这不是问题，只不过是相互换算的问题。
通常情况下，面积误差用不用补交房款，参照一下你的购房合同约定及相关法规也有明文规定

网友（3）：

建筑面积=套内面积+公摊面积

网友（4）：

开发商违约，可按合同条款办理。