按照首套住房利率八五折计算如下
等额本息还款法 60.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 3975.99
合计还款 95.42万元
利息 35.42万元
等额本金还款法 60.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 5024.50 每月递减 10.52
合计还款 90.42万元
利息 30.42万元
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。
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