如果在你可以在德国买房的前提下(目前国内的钱无法用于国外购房),购买一个小的房产50㎡以下,自住3年后,就可以出售。少于3年或者把这个房子用作了出租房,则需要10年,否则要付高税。50㎡的管理费+暖气+电费+网费大概每月是100-150欧左右,看所在城市和房屋新旧。如果是在一般小型城市留学,目前学生宿舍(包水电暖)月租是230-350欧(要看城市),如果是私房,那差距就很大了,大城市一间小房间800欧每月都是常有的事,500欧在柏林慕尼黑这些都算是平均偏下了。