房产证上有我和我爸妈名字能贷款吗

2024年11月29日 23:35
有5个网友回答
网友(1):

可以的,房产证上产权人没有你的名字,房屋产权属于你父母,1、如果你是指你买新房要贷款的话,对你作为借款主体而言,是没有影响的。2、如果你是指房产证上写你父母的名字,贷款由你来还,那也没什么影响。只是你要保存好你每次还款的证明材料,以后可以作为产权的证明。3、如果你是指要抵押你父母的房子,用来作你贷款的担保,只要你父母出具书面同意书,愿意为你担保。那没有问题。
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到。

网友(2):

那就是要房产上的名字所有人都同意

网友(3):

网友(4):

需要多少

网友(5):

可以,有需要的请联系我