口头协议调土地，但是现在对方反悔，这种情况怎么办？

按照法律规定，农村村民之间是可以调换土地的。虽然你们是口头协议，但是已经实际履行了这么多年，法律会保持一个稳定的状态，不会要求解除协议的。
如果对方再闹，您可以选择报警。然后也可以起诉到法院，要求对方停止侵权。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

虽然你们是口头协议，应该也是有效的。《中华人民共和国经济合同法》第六条 经济合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十七条 凡发生下列情况之一者，允许变更或解除经济合同：五、由于一方违约，使经济合同履行成为不必要。
当事人一方要求变更或解除经济合同时，应及时通知对方。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

第三十五条 当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。对方要求继续履行合同的，应继续履行。

按上述法律，你可以提出如下要求：1、按口头协议继续履行。2、如果对方坚持要解除协议，你可要求对方赔偿违约金，对因解除协议所造成的损失也应给予赔偿。

如果是非国有土地或者国有土地违反了招拍挂程序，则协议无效，协议无效，则仅是返还购买方购买款项。