在上海，想买一套145平米的二手房，需要交哪些税？

你的情况需要交纳的税费具体如下（全部的税费）：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：6元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144)

你的情况的确不需要缴纳个税。还有就是评估费为房款的0.5%，首套房可以打8.5折的利率优惠，公积金贷款一般能贷款30万，必须要缴纳公积金有一年时间。
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满五年的非普通住宅要求缴纳差额营业税
差额营业税=（成交价-购入价（指之前业主购入的价格））*5.55%
个人所得税要看业主情况，如果业主名下有二套以上（含二套）住房的，需要交纳1%个人所得税。
还有就是过户费，各地情况不同，不过应该再两三千左右。
您名下有二套的话牵扯银行贷款的事情，现在新的规定看房也看贷。有二套的商业贷款首付五成以上，基准利率的1.1倍以上。
你所谓的冲抵税费不存在，只能是你在一年之内吧房子卖掉，可以去索回你缴纳的个人所得税。看你先买还是先卖。先卖就不存在你缴纳的个税，先买再卖，您就需要交纳个税，不过购买二手房可以要求买方承担

145平方的房子是买进只需支付3%契税及一些小税，卖掉的房子付掉税后可以凭付税凭证抵扣买进房子的一定税额。银行贷款评估一般是千分之一，现在商业贷款首次购房贷款7成、利率85折，公积金需向公积金管理中心确认额度

营业税5.55% ,满五年的交差额。 个税是以家庭为单位的，如果是家庭唯一一套房可以免个税，契税3%，交易手续费6元/平，工本费80元。如果你把原来的房子卖掉再买只符合首次购房，不能抵税费。