租房中介说到底做的都是服务,中介的服务体验无非就是租房流程是否正规,是否有为房客利益争取合理利益。以下总结租房如何判别是否正规及找租房中介注意事项:
1、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
2、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。
3、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
4、仔细阅读合同条款,主要包括:
a.房屋限定的最多住宿人数,一般为 2 人。
b.租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)
c.合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等
d. 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金)
5、合同盖章请看好盖的是谁的章
6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,最好能有中介业务员在侧。
7、给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。写申请材料,请他们签字盖章。
8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是最重要的证据。
9、换锁。住进去后,自己屋里的锁一定要换。防止以前租客在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。
综合以上所述,租房中介能提供的只是服务,体验的,受益的最终还是房客本人。所以还是建议找比较规范性的中介,像一些小中介就不用去看了,没有歧视的意思,纯粹自己心里作用,只有不够规范才是一系列问题的源头。跟朋友来大城市多年租房换房一直找的美联物业,推荐楼主可以去了解下,据之前了解在百科上都看到是上市集团企业,各项体验是不错。望采纳!
建议还是找规模大一些的,这样各项中介服务也都按部就班一些。只有规模够大各项服务够标准化也才能最大化保证我们自身利益
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