1、你应计算出对方损坏物品的实际价值，并搜集相关证据
你同时亦应当计算出对方所拖欠的相关水电费用，并搜集相关证据
关于押金与剩余租金的问题，你可以与对方交涉作为赔偿相关损失之用，如果对方又异议，可以诉讼解决，由法院判决
2、司法原则，不是说损坏了一个旧的，就可以要求换新的，而是按照物品的实际价值，折价赔偿。也就是说需要考虑物品的折旧因素。所以，对方损坏旧的门，要求其更换新门没有法律依据
3、对方在未结清水电费，且未经出租人勘验租赁物后，就搬走，拒不结清相关费用，属于违约行为。
4、对方的行李物品如果尚有未搬走的部分，你不得随意处置或损坏，你应妥善保管。
否则将承担相应的责任。
5、最后，如果你们交涉未果，还是尽快诉讼解决比较好，案情如果比较简单，法院会按照简易程序审理。不会浪费太多时间
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