关于房产继承的一个问题.

2024年11月14日 16:33
有5个网友回答
网友(1):

1、“从法律的角度来说,这个房子的继承权应该是什么样的啊?”:
(1)这房是你外公外婆的夫妻共同财产,你外公去世后,其中一半要先分出归你外婆,另一半才是你外公的遗产。
(2)属于你外公的遗产的一半房产:在你外公没有有效遗嘱的情况下,由你外婆、你母亲、你舅共同继承、一般是均分。

如果你外公有有效遗嘱:属于你外公的遗产的一半房产,按你外公的遗嘱处理。

2、“我想问一下这个房子可以直接过户改成我的名字吗?”:这需要有你外婆、你母亲、你舅共同同意放弃继承、将房子给你并经过公证后,才有可能过户到你名下。

3、关于你外公的遗嘱:
(1)如果遗嘱有效的,房产中属于你外公的遗产的一半,应按遗嘱由你妈妈继承。
(2)你外公的遗嘱是否有效:貌似只是口头遗嘱?口头遗嘱如果有效,需要满足以下条件:一你外公是以重病将逝、来不及留下其他形式遗嘱的情况下做出这种口头意思表示的;二是要有2个以上与继承房产无利害关系的人作见证人才行。
如果你外公的遗嘱不满足以上条件,你外公的遗嘱属无效遗嘱,房产中属于你外公的一半应适用法定继承,由你外婆、你母亲、你舅三人平分。

4、关于房产是由你妈妈出资的问题:如果你母亲有证据证明是你妈妈出资、且你妈妈是借给你外公的,这钱可以在分割房产前先偿还你母亲并可以要求适当利息。

网友(2):

首先,该房产一半属于你外婆所有,其余的属于遗产由您外公的继承人继承,即由您外婆、舅舅和你妈妈继承。
如果该房产是由你母亲出资购买的,但是登记在您外公的名下,也是应当认定为您外公的财产,按照上述方法进行分割,除非您舅舅放弃继承权。
按照法定继承予以继承之后,到房产管理部门办理更名登记,即登记为继承人共同共有,或者登记在一名继承人的名下,该继承人给予其他继承人以补偿,但是,此案中由于您外婆有一半的产权,所以,最有可能的就是登记在其名下。
至于,您所说的登记在您的名下,也是先经过以上程序,然后在进行转让或者赠与等方式登记在您的名下,但是会产生契税等相关税费。

网友(3):

以下回答均依据《继承法》:

1、你舅舅虽然不是亲生的,但是如果是从14岁之前符合《收养法》规定抱养的。说明已经形成了抚养关系。你舅舅也就属于合法继承人,和你妈妈享有同等的继承权。

2、这份房产属于外公和外婆的共同财产。外公去世了,发生了法律上的第一次继承。也就是房产分出1/2归你外婆,另1/2由你外婆和你妈妈、舅舅平均分割。

3、现在因为你舅舅享有总房产的1/6,那么你外婆可以写遗嘱将来,将属于自己的那4/6归你是可以的,而整个房子你外婆无权处理。

4、为了防止你舅舅在将来你姥姥去世后,索要房产的一半,现在要你姥姥写一份合法有效的遗嘱是最好的办法。

有问题可以再问!!!QQ1359993850

网友(4):

你的情况还不够清楚。1、房产证是否有共有人;2、你妈妈出钱买房是否有证据、或者有证人;
按照法定继承,首先要确定你外公的财产份额是多少。如果共有人只有你的外公外婆,你外公的遗产份额是二分之一;如果共有人还有你的妈妈,你外公的遗产份额就是三分之一;如果还有你的爸爸,你外公的遗产份额就是四分之一;以此类推。然后确定第一顺序的继承人人数。第一顺序的继承人有被继承人的配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女)、父母。
不能直接改成你的名字。

网友(5):

虽然钱是你母亲出的,但所有权仍然属于你外公外婆,是他们的夫妻共同财产,外公去世后,扣除你外婆的一半房产后,剩下的一半由你母亲、你外婆以及你舅舅平均继承。

由于你舅舅不是你外婆亲生,如果你舅舅是由你外婆抚养大,双方构成抚养关系,那么你舅舅对于你外婆的财产也同你母亲一样享有继承权。如果不构成抚养关系,你舅舅则无权继承你外婆的财产。

由于现在房子属于你外婆、母亲、舅舅三人共有,所以,没经过所有共有人同意,无法过户到你名下。可以让你外婆写个遗嘱将财产继承给你,这样你可以得到房子,不过如果舅舅主张权利的,你可能需要给他支付相当于房屋价值六分之一的补偿。