这要看居民与物业合同中是否有这方面的约定，并在合同里注明一旦在小区内丢失责任的归属、如何赔偿等问题。在签订了合同之后，还要看财物丢失是否由于物业过错造成。如果是由于小区的保安疏于管理导致小偷进入，这样小区的物业应当承担责任，但是住户必须拿出小区物业公司疏于管理的证据。当然，物业公司并不能因此而推卸其在治安方面的责任，如果以前小区发生财物被盗并报警通知后，物业仍未采取措施，应负责任。
