私人签订的买房协议，房产证没下来要办理更名可以不

房产证为办理下来，可以进行更名。

但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，

1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；

2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，

1. 房产证未办理出来之前暂时是不可以办理更名的，卖方需要先将剩余的银行贷款还清，撤销他项权证的抵押后，拿着房产证同买方一起去当地房管局办理房产过户就可以的。

2. 如果是从开发商手里购买的一手房，还未在房管局做备案的话，可以与开发商协商，办理购房合同更名的手续，但是需要通过开发商的同意后才可以。
   

3. 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

没有房产证，不能证明你合法拥有该住房产权，你们不能办理买卖手续，公证处也不受理此房产买卖公证，你们就此房产产权买卖的协议无任何法律保障和法律效力。
只有办理下来你姓名房产证，还清贷款，你和买家一起去房管办理过户手续，才是正解！
现在没有房产证，像买卖，你们可以私自写一份协议，买家支付一定数额定金，注明买下该住房，在办理正式过户手续之后，付清房款。注意写明双方权利义务，在双方签名按手印，这对买家来说，能起到保障首付定金安全作用，。