房贷中分期付款和暗接贷款的区别是什么？

2024年11月29日 08:58

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网友（1）：

举个例子：如果你买一套房子要50万元。你可以选择三种付款方式：
1、在签购房合同时一次付清50万元。房产商对采用此种方式的客户会给予较多的优惠幅度。适合有充分购房款的人群。
2、在签购房合同时先付20万元，房屋主体结构封顶时再付20万元，交房时付清剩余的10万元。这叫分期付款，适合有相当购房能力却因各种原因无法一次筹款的人群。
3、在签购房合同时先付20万元，余下30万元由银行为你垫付，之后根据你和银行之间签署的贷款协议，你在以后的若干年内每月向银行还付一定数额的本息，直至本息全清。此方式较前两种方式，累计下来你会多支出相当数额的利息，但对于急于买房、无充分资金却有稳定收入的人来说不失为一种好方法。但请注意一点：采用此种方法，无法及时办理房产证，因为在你还清贷款之前，你的购房合同及手续是在银行抵押着的，还清后，银行才会将它归还于你。这期间如果你因故无法完成还款，银行有权将你的房屋收回并拍卖。