夫妻离婚有一套楼房离婚协议上写着给孩子了，但是房本没下来呢，怎么才能让房本下来的时候就是孩子的名字

只要是在夫妻离婚协议中有条文，经双方签字认可法律上是成立的，咨询户口所在地房管局申请补办即可没有房产证的话，等还款完了之后，拿着离婚协议可以去房产中心更名。离婚协议要写清楚，并且有法律效力第 1 步啊，你就先要弄清楚，有没有遗嘱，就是说这套房子有没有指定某一个人继承，那么有的话肯定就是让一个人来处置这个房产;
如果没有指定某一个人继承的话，那么你要了解到，现在有哪些是第一继承人;
然后第一继承人如果说是三四个人，或者说就是一个人，那么这一个人或者是这三四个人，携带着你父母的身份证件和死亡证明，去房管部门办理过户手续;
把房子过户到你们名下之后，你们就可以正常拿出来买卖，然后做的流程都是正常的买卖流程。

双方共同到场，办理房产赠予给孩子的手续，即可。

可以办理离异协议公证，
需要你们双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房归谁，怎么分割）。
得到公证书，注意保管，等贷款还清，再有你俩一起办析产过户给女方。就可以，。
你不想以后牵扯过户，需要你到公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人，代替你签字行使权力，
需要你本人到公证处，持有身份证，户口本，婚姻情况证明，就可以。
个人授权委托书

委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人： (印章)

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