在澳大利亚买房子可以移民吗？

这是最近很多国内的朋友问我最多的问题，不知道是目前国内有中介机构有类似宣传，还是类似擦边球。在这里给大家可定的回复一下：在澳洲买房是不能移民的。

目前全球范围内应该只有很少几个国家能通过买房实现移民；作为大家移民热点国家，澳大利亚想通过买房来实现移民是不可能的。

想移民澳洲，拿到澳大利亚绿卡有哪些途径呢？

想实现澳洲移民，拿到绿卡，目前主流的几个方案就是：

1、技术移民类；根据专业不同需要职业评估打分，根据职业不同分数的要求也不一样。

2、投资移民类；（目前采用较多移民方式）

A、澳洲188A签证适合企业主申请；

B、澳洲188B签证适合股民移民，面向股民等职业投资人的移民项目。（其中如果有地产投资成功经验也是可以考虑）

C、澳洲188C签证直供富豪群体（这个就是比较简单粗暴的，有合法来源500W以上就可以办理了）

3、雇主担保移民；

以上这些适合不同投资类型的投资者申请。想要了解自己适合何种签证项目的投资者，可寻求专业人士的帮助。

关于澳洲买房，很多人都有一个误区，认为只要在澳洲买房就能成功移民澳洲。这种观点是错误的。澳洲政府并没有颁布任何在澳买房就能移民澳洲的相关政策。实际上，在澳洲买房和移民是两回事，买房移民即便可行，也并不简单，操作难度大，流程复杂，而且二者之间没有直接的因果关系，对于普通申请者来说，并不适用。
以下是一些澳洲买房和澳洲移民相关的常见问题。
1. 中国人可以在澳大利亚买房吗？必须拥有澳洲永久居留权吗？是否可以靠买房移民澳洲呢？
可以，但需注意买房种类。没有澳洲居留权的购房者是可以在澳洲投资房产的，但是不可以依靠买房来取得澳洲移民资格。
2. 在澳大利亚买房子可以办投资移民吗？
在澳大利亚买房投资是可以的，而且投资方式很多，但是单买房子是不能办理移民的。
（注：澳洲联邦政府对于买房投资者的身份并没有设置很高的门槛，差别只是在于买房种类和贷款比例上。例如：永久居民和民众可以买二手房，而海外购房者只可以买新房。这是大家在投资房产前需要注意的。）
总之，并不存在澳洲买房可以移民的说法！

关于澳洲买房，很多人都有一个误区，认为只要在澳洲买房就能成功移民澳洲。这种观点是错误的。澳洲政府并没有颁布任何在澳买房就能移民澳洲的相关政策。实际上，在澳洲买房和移民是两回事，澳大利亚的房屋产权属于永久产权，属于投资者自己的不动产，且子女继承时无需缴纳遗产税，不同于中国70年的房产产权。移民澳大利亚的理由可以有千千万万，但最能满足客户需求的才是最终客户选择移民的理由，澳大利亚技术移民，无需投资无需创业无需资金来源证明，用最低的成本获得全家永居身份，从此踏上澳大利亚幸福生活之路！

很遗憾！ 澳洲并没有通过买房移民的项目！事实上象英国、美国等这些移民门槛高的国家也都没有这样的项目。
那么在澳洲买房与移民之间就没有一点关系吗？买房能对移民有帮助吗？当然还是可以有的，虽然澳洲移民政策并没有买房的要求，买房和移民没有直接关系，但是，对于移民申请人来说，名下澳洲房产，可以作为申请移民签证时在澳资产证明。从这个角度看买房对办理移民还是有帮助的。
买房≠移民，为何还有那么多人在澳洲买房？
作为高净值人士，海外置产通常是多方面的考虑。
1.澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。
2.”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。

目前，澳洲政府并没有推出买房移民的政策，海外人士无法通过购买澳洲房产的方式来达到移民的目的。

虽然澳洲移民政策里并没有买房的要求，但是，对于投资移民项目的申请人来说，在澳洲购买的房产，可以在将来申请移民签证时作为资产证明。除此之外，就没有其他实质性的帮助作用了。

澳洲投资移民需要满足哪些条件？

澳洲投资移民是一个大类的统称，其下又可以细分为多个移民项目，每个项目的申请条件都不相同，但是中心思想都是通过在澳洲投资的方式来达到移民的目的。根据澳洲移民局的划分，澳洲投资移民有188、888、132这三种移民签证的类型，其中澳洲188类移民签证是申请人选择最多的项目。而澳洲188类移民签证又可以继续细分为188A、188B、188C、188D、188E这五个类别。

澳洲188C重大投资者类别（Significant Investor stream, SIV）签证是澳洲政府为了吸引能为澳洲经济做出巨大投资贡献，并为全国范围内的重大项目提供资金的申请人而设立的临居签证。188C是转澳洲商业创新与投资888永久签证的第一步，该政策适合于愿意在澳洲投资至少500万澳币符合条件的重大投资和想要在澳洲维持生意和投资活动的申请者，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade（澳大利亚贸易委员会）的提名。

澳洲188C的申请条件：

获得澳大利亚州政府或领地政府或代表澳洲政府的澳洲贸易委员会的提名；

获得签证邀请函；

申请者（以及家庭成员）满足身体健康和无犯罪记录的要求；

居住在获得州或领地政府提名的州或地区；

在临居签证到期后在澳大利亚继续经营和进行投资活动；

在4年签证期间，申请人每年在澳洲累计居住至少40天，或者配偶每年在澳洲累计居住至少180天；

申请人及其配偶名下净资产合计不少于500万澳币，且资产是合法所得，可以转移到澳洲进行获许投资；

申请人及其配偶没有参与不合法的商业或投资活动；

申请人、其配偶和18岁以上子女承诺对于获许投资可能产生的损失不会采取任何行动；

申请人获许投资产生的收益必须根据澳洲税法进行纳税；

管理基金禁止直接投资于澳洲的住宅房地产和间接投资于住宅物业，投资不得用作担保或抵押贷款；

申请人在4年签证期间投资至少500万澳币到以下获许投资或重大获许投资中：

至少50万澳币创业投资和私人股权基金，投资到新成立的或小型私营企业；

至少150万澳币的获批管理资金投入到在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业；

至少300万澳币的“平衡性投资”，可投资各种资产，包括澳大利亚上市公司、澳大利亚公司的债券和期票、年金和商业房地产。禁止直接投资住宅房地产，另外目前也严格禁止管理资金间接投资住宅房地产。

如果想了解更多移民知识，欢迎联系安嘉。