您最好先到当地房管局了解一下，是否是开发商与政府协议按经济适用房开发的；开发商5证是否齐全，如你拟购买的房子与当地其他商品房价格差异不大，我个人建议你购买商品房前到当地房管局先了解其房产开发性质，避免买到小产权房、经济适用房、短期商业用房等政府有后期改变权属可能的情况。经济适用房除有二次售房期限外，做为国惠房你出售时还必须上交一定比例的利润，没有回利空间。
商品房比经济适用房价高很多，如果付款是经济适用房的款，也没什么：不过慎重之见还是多咨询能人。
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