产权证还没下的情况下是不能过户的，必须要等产权证发下来后才能过户。过户程序和二手房交易流程一致，先要还清贷款，再交契税什么的。就是相当于是买卖半套房子的流程。
不能直接办理过户正规途径是先办产证，再还清贷款，再做过户，建议你先去办理过户协议公证，到了合适的时候再做过户。
