房东作为房屋的所有人,应当对所出租房屋的质量及安全性负责,因大风导致玻璃脱落的(你们要对脱落没有责任,比如没有开窗户,或者开窗后加有固定措施的。),房东承担责任。
由于你们现在写了欠条,所以需要进一步证明这个欠条是因汽车受损而写,而不是借款。同时及时和房东反应情况,要求他们出面处理。
窗户脱落造成侵权的,房屋所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任(过错推定),作为承租人即房屋使用人,你只有能证明玻璃脱落不算是你的过错才能免责。另外,被侵权人对损害结果的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。因此,对方把车停在非停车位应当承担部分责任。
还好是红旗车,不是奔驰法拉利什么的。
3方均有责任,不能你们一家陪。
窗户破了房东没有及时修缮,你们住的时候也没主意查看,起风的时候也没有及时关窗,就是没有几时妥善管理,车主没有把车停在一个安全的地方
你的问题很简单,但是解决起来很麻烦。
这是属于物权法上规定的建筑物侵权问题。
作为房子的实际使用人,对这种事一般要承担赔偿责任。
你的租赁合同上估计会有承租人负责房子的安全以及维修义务条款。这样的话,房东就可以以此来推脱责任,这也是合法的。
除非你能证明自己没有过错或者车主自己有过错。但是实际情况看来你们俩好像都有过错,车子停在不该停的地方,你也没有尽到相应的安全保护义务(比如大风天开窗有可能刮掉玻璃、玻璃老化你却没及时补修等)。所以,我觉得还是按照各自的过错来承担各自的责任。不过,这不是个人说了算,要找警察或者法院认定解决。
另外,小区的物业任由车子随意停放,也该承担一定的监管不力责任。
那个欠条也没什么明显违法的地方,不过这个欠条的效力还是有的一说的。实在不行,就到法院起诉吧。
还是找第三方来调解一下吧,希望对你有所帮助,祝好。
根据侵权责任法第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
您有提到第二房东,是不是您是通过转租而租用该房子的?如果为转租,那么根据合同法第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
如果是风大造成了玻璃的脱落,转租人由于没有尽到维修的义务,那么应当由转租人承担侵权责任。
最后,您的女友是由于胁迫而签下欠条。那么根据合同法第五十四条第二款
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。该欠条是可撤销的。
你所说的看,你的责任可以说占的非常小,不过你说的威胁的,要有证人才可以成立,还有窗户玻璃要是年久失修的话,房东也占了一部分责任的,风大的不成立,因为不是大部分的房屋窗户玻璃都被风吹落的,不是不可以抗拒原因,欠条不是借条这个你理解的对,上法院法官要了解欠条的原因的。借条就不一样了,你是借的钱,当然要还钱。停车位的理由有一部分理。不过告诉你,要是打官司的话,那个车主肯定要去正规的修理厂修理,那样你花的钱肯定不止1000元的,你不是一点责任没有的!找个熟人调解一下,说点好话把事情了了。