第一,根据《继承法》司法解释“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销”,老人立遗嘱后将房子卖掉的行为应当视作对之前遗嘱的撤销,但是遗嘱经过公证,我国《继承法》并没有明确规定公证遗嘱是否适用“视为撤销”。
第二,公证遗嘱经国家公证机关公证,效力高于其它方式订立的遗嘱,《继承法》规定“自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱”。所以要想撤销公证遗嘱,可以遗嘱人本人再立一份公证遗嘱,先前立的公证遗嘱就会自动失效,参见最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》第四十二条规定,“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱为准”。也可以依据法定程序向原公证机关申请撤销原公证遗嘱。
第三,你可以根据你爷爷的情况具体选择,但是不论何种方式都需要遗嘱人本人办理。
老人有自由立遗嘱权,老人立遗嘱后在其生前也可以把房产卖出了,有自由处置权。其遗嘱中被继承的房产不存在了,其房产的继承部分自然消亡。
你好,经过公证的遗嘱不能随便改变,要改变就需要公证撤销前一个公证遗嘱,否则买卖无效。
老人把房子卖了,相当于在行为上已经撤销了遗嘱,即便已经公证的遗嘱,也不再有效
老人自己是可以撤销的。