第一：不是必须由物业公司收取；
第二：物业公司收取仅是代收代缴；
第三：法律依据：
《物业管理条例》
第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
