外地人在上海买房子需要缴房产税吗

　　要交的。外地人只能在上海购买一套房屋，而且前提必须已婚，有一年以上税单或社保才行，有长期居住证满三年免征房产税，达不到此标准，必须都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税。不过持有本市长期居住证的,三年后可退税。

　　参见http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=4cc4300755d412920dbe66897368becf&term=《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》

收房产税
2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2015-03-16/c_1114649109.htm