买房子只有集资建房协议书没有购房合同,对我有什么影响吗

　　一，没州搭有购房合同，对买卖双方团禅的影响是巨大的，如果发生争议，自身的合法权益很难得到法律的保障（没有合同，就没有依据），当事人买房，必须签订有效的购房合同，而且只买有房屋产权证的房子。
　　二，购房合同：
　　是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
　　三，签订购房合同的注意事项：
　　1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容；
　　2、在签订合同前塌迹尘，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件；
　　3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

这样肯定有风险，你买的不是商品房是小衡知产权的房子吧，俗话叫乡产房，也有房谈拦手产证但是房屋土地管理局不认可，正常住没事，含嫌买卖就费劲了。

你买的属于单位集资房，是没有独立的房产证的，房管所部门肆亏不承认的。只要有人买，卖出去也不是不可以，只是有些人想买来自己住的，就不介意是否有证，卖出去的时候也是只是签定双方拟草的合同书就可以。不过，这种房也不能在银行抵押贷款。总而言配竖之，这种房子的价钱就是裂卖神便宜。

简简单单的说 房子有俩证 房产证和土地证 你说的情况 你改枣最后只能拿散歼李到房产证的可能性比较大 土地证到建好房子 可以去申请分割土地 但比较难 要求1土地集体所有人（有可能是单位某一人或是参与到的每一人）必须全同意 这样可以拿到两证 商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。按销售对象可分为内销商品房和外销商品房 所以说和你说集资建房不是冲迟一个层面的问题 不影响买卖 只是俩证全的价钱比只有房产证的要高不少