顶层烟道漏水怎么办？

顶层烟道漏水处理方法：

1.先来看烟道地面以上的部分，图片上看不出来，墙身是否有裂缝，墙体与烟道连接处、烟道与墙面连接处是否有缝隙，这些裂缝和缝隙，不能直接刷防水材料，最好凿开后，先打一道密封胶嵌填，再用堵漏王抹平，最后刷一道环氧或者氯丁聚合物防水涂料。涂料需要刷两遍，中间贴无纺面增强，这样既可以抗拉，又可以加强耐候性。

2.排气管漏水，从你的描述来看，是存在管体与弯头连接处漏水的。这里要搞清楚一个事情，就是天花与管体交接处，到管体与弯头连接处，这段距离冲水时是否有明水漏下来。如果有，那就存在楼板里面或者以上的管体破损漏水，修复就比较麻烦。不过，从图片和你的描述来看，应该是没有的，这只是要验证一下。现在是直管与弯头连接处漏水，这比较好解决，直接在连接处打胶就可以，这个胶要选择好一点的，差的胶管不了多长时间。

3.最后一个大BOSS，是比较难解决的。就是管口和烟道口，是存在渗水现象的。管口，是排气管与天花交接处，烟道口，是烟道与天花周边，都是有湿痕的。主要原因是管体、烟道与楼板混凝土之间的缝隙，防水失效，屋面表层以下的暗水从缝隙渗下来。这不是在表面刷一下防水能解决的，交接缝在地面以下，需要凿开，清理干净后做两到三道防水层，然后再恢复才行。这一点，自己了解后，再和开发商沟通。

开发商维保，可能对水电还是比较懂的（工程部会有水电工），防水没有专业人员，就不会太懂，自己不懂，施工就更加不靠谱，再加上舍不得花钱，能拖就拖，拖过保修期万事大吉的思想，很难保证防水维保能彻底做好。要是我的话，我会自己先了解清楚什么原因，如何做能治本，再来与开发商斗智斗勇。我们见过业主赢了，开发商按业主的方法来做的，还真做好了。

出处来源：知乎

顶层烟道处渗水，属于房屋的公共部分存在施工质量问题，应该是有物业或者开发商进行维修解决。
发现这种情况，不建议自行解决，可以通知物业（或开发商）进行维修处理，如果物业不处理，可以直接起诉物业或向建委下的物业服务主管部门投诉物业不作为。

找相关部门解决