①二次房屋抵押贷款的房子必须是现房
期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次房屋抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次房屋抵押贷款。
②借款人必须信用良好
任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次房屋抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
③房屋已办理保险
这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
④产权清晰
若想办理二次房屋抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
同时钻诚小编再次强调，如果是找担保公司办理二次房屋抵押贷款，一定要找正规的担保公司办理二次房屋抵押贷款，例如北京钻诚投资担保公司。否则很容易导致房财两失。
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