按房产证未满二年算，过户税约68000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证若满5年的，则营业税和个税均免，只需交交易费和评估费等即可，160㎡契税按照1.5%收取，交易费4元/㎡。
自开发商购买商品房，应交契税=购房总价÷（1+11%）×下列文件规定税率
购买二手房，应交契税=购房总价÷（1+5%）×下列文件规定税率
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