历史遗留的的老房子没有房产证要拆迁可按什么条例办？

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。

1、老房子

（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。

2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋

《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。

3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋

2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。

4、历史原因，没有办理相关手续

房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。

需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益。

这帮人的做法是先吓唬你，说你房子什么都不算，不给钱，要硬说是你的还要罚钱。 然后你抗着不让拆，第2次他们会说你房子给你想办法了可以按地面建筑或者外围给你点钱，叫你搬，说已经给你想了好多办法，这是最后一趟车了。你还不搬，第3次找你，他们就该说了，大哥你要多少给个痛快话吧。这帮人就是这样做事的。 到这里如果你还抗着，这帮人就走了，不要着急几个月后还会回来，价格会是开始跟你谈时候的3倍左右，当然，这个时候这帮缺德的东西会使坏了，给你把电断了，砸你家玻璃等等。你可以提前在门口装个摄象头，他们们做坏事时候，录下来，然后复制份录象或洗点照片就去找他们，到时候价格变化会很大，你不要太高兴了。如果这帮人还不讲理，就找公安局，记住是公安局不是派出所，派出所的警察都收了他们的好处肯定不帮你，要找就找公安局，110打过去直接立案，不象派出所，一直跟你谈就是不立案。

我们现有12户是5几年中建修川化时建的职工和家属住房，原来有好几十户，2013年社区有人出面以危房改造为由将我们最后13户拆了，在原有地址用旧材料建了30套二楼一㡳走道式左右住房，建房者说由他们集资180万修建，入住时估到要每月租金200元，押金3000元，现在要拆迁，有人放话房子是社区的，一直瞒着上面，也瞒着我们拆迁办也不照面，都有一年多了。房子没产权证，片区都坼完了，我们现在该怎么办。