商业区是最难发展的了，个人认为应该跟土地价值有关系。一个高密度商业区周围我一般围上一圈高密度住宅区，而且马路修的特宽，至少是双车道，而且商业区最好不要大量的建，感觉商业区的发展很怪，要么一动不动，要么突然一下一片高楼大厦瞬间就出来了。
建议你初期划一小块地做商业区就好了，赚钱还是要靠工业，不过最好还是建在城市的最外围，在没签订清洁工业法案之前，工业污染严重，太影响土地价值了。
此外像赌场和军事基地之类的设施除了能得不少钱外，据说还能繁荣经济。对外部的良好交通貌似也可以。
为什么你还玩模拟城市3000的？ 呵呵~
你真的应该玩模拟城市4 豪华版啦~
要出来商业，你的规划也是没错的，但是需要看需求，简单的说，你规划了工业区，起来了，你的居民都跑去工业那里工作了，所以就没有人建设商业罗，那样就发展不起来罗，如果人口需求稍微大，再建一点居民去，然后再规划商业，就能起来啦，还有就是你要看看工业污染，是否有影响到商业的发展
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