要看你说的买卖合同上面是否有公司公章和法人签字。如果有，这合同是公司行为，员工也是公司代表。这份合同真实有效。买家可以凭合同依法主张自己权益！
如合同只有买家签名，没有开发商法人签字和公章，这份合同不是有效合同。公司不承担啥责任，最多是管理不善，对员工属于管理。不用承担啥责任。
诈骗罪没有单位犯罪，只能由自然人对诈骗罪承担刑事责任，授意员工进行诈骗的单位领导、实施诈骗行为的员工是诈骗罪的共犯。从事犯罪的劳动合同无效，没有劳动报酬请求权。诈骗所得应作为违法所得没收。所谓的“劳动合同”不过是犯罪嫌疑人之间的犯罪分工、分赃的约定。
第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
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