房主如果出售房产，在交易的过程中不能损害其他人的利益，所以，在交易过程中必须保证原合同继续履行，否则，你可以向原房主要求赔偿损失。至于优先承租权，前提是租金相同的条件下，只要有人出价比你高一元，你就没有优先权。
