经济适用房有哪些优惠政策 税费优惠有哪些

1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。
　　2、经济适用房的价格构成
　　（1）住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
　　（2）勘探设计和前期工程费；
　　（3）住宅小区基础设施建设费；
　　（4）建设安装工程费；
　　以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费（各地有优惠政策）。商品房除以上8项外，还包括土地出让金，其利润不受限制，由市场决定。
　　3、经济适用住房的价格按建设成本确定。
　　建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布，不得擅自提价销售。
4、购买经济适用住房的税费如下：
　　1、在交易过程中：
　　①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
　　④公共维修基金：购房款的2%。
　　2、在申办产权证过程中：
　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
　③印花税：每件5元。