耿庄桥出口)，五环外12公里。
政策产业上,项目位于通州运河核心区，是政府规划的一核五区中的新城核心区，未来会有较大的发展。
交通方面，北侧紧靠通燕高速，往南经芙蓉东路可直达运河西大街两广路；西侧公交两站可到北运河西地铁站，同时紧邻2020年要开通的地铁M6号线。
商业方面，现阶段是靠清水湾耿庄附近商业，未来主要是靠核心区商业体，新光天地，富力广场等
教育方面，南侧1.3公里是北京小学通州分校，还有龙旺庄学校、焦王庄小学等。目前通州区的教育在全北京可排第四，高于朝阳。且未来随着市政府的搬迁，必然会带来大量的优质教育资源。
医疗方面，项目南侧是通州区医院，大型三甲级是依靠潞河医院和九棵树的东直门中医医院，未来可以依靠北侧的友谊医院 。
环境方面，小区环境曲径通幽，地面的绿化到高大乔木高低错落有致，绿树蔚然成荫。总体来说绿化不错。位于五河交汇处，临高而望，风景极佳。
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