需要协商办理。房子登记的产权是男方的，没有男方配合，房子是卖不掉的。既然离婚约定房子归孩子，女方就算是监护人，也没有权买卖房子，必须与男方协商好。
孩子满了十八岁房子可以直接卖，未满十八岁，监护要卖房看离婚协，有没有相关内容限制
