已办了他项权的房子，债务人还可以向法院申请保全吗？

2024-11-01 10:22:55

有4个网友回答

网友（1）：

　　1、已经办理他项权证（抵押权）的房屋，也可以申请法院采取保全措施。
　　2、对于已经办理抵押登记的房屋，抵押权仍然有效，抵押权人对于房屋的价值享有先受偿权。法院对已经办理抵押登记的房屋进行保全（查封）的，不影响抵押权人的优先受偿权。
　　《最高法院关于民事诉讼法的解释》　
　　第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

网友（2）：

已办了他项权的房子在抵押状态中，债务人不可以向法院申请保全、法院也不会受理

网友（3）：

已办了他项权的房子在抵押状态中，债务人不可以向法院申请保全、法院也不会受理！

网友（4）：

债务人还是可以申请诉讼保全的，但由如果诉讼保全的是普通债权，那么只有在实现抵押权债务后可以优先获得受偿。