买期房的风险比较大，如果开发商还没有破土动工，那么风险更大。虽然房屋认购合同有效，也受法律保护，但是如果开发商跑路，那么你也很难挽回你的损失，且得不到房子，所以买期房还是要慎重。
买房一般不买期房，中间的过程，利赘你都是清楚的，买现房，房子的情况一目了然，‘具体的房间尺寸，窗户大小，平面布置，采光，通风，阳台视觉，窗外视野，距农贸市场，超市，银行，医院，幼儿园，小学，中学等都好好的考虑进去。买了才不后悔。
合同上有写交付不了每天会按总房款的万分之一到万分之三支付违约金
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