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急求解决方案：购买的二手房，卖方不还贷，也不办理房产证不过户，房屋将被开发商回购，怎么办？

2025年03月19日 02:00

有3个网友回答

网友（1）：

1.中介的责任没有查清楚房子本身有贷款购房情况，不应该把房子作为交易。卖方一直都没将他这套房的银行房贷还款。可以直接找中介叫中介去处理，既然中介在，那就找中介，这是中介的责任。买卖二手房一定要有房产证手续齐全，而且房屋没有任何权限关联，望阁下下次做事情考虑全面一点。2.法院，卖方已经严重违约，但是要看合同里面的内容与条款，可以请律师看看，如果可以，可以同时起诉卖方中介和卖方在故意、蓄意知道房子贷款情况下，还进行交易，属于违法行为。可以根据合同主张赔偿（合同内容和条款很重要）。

网友（2）：

没有别的办法、只要找律师帮忙办理、到法院起诉房主和中介公司。

网友（3）：

你好，卖方严重违约的，导致合同目的不能够实现，作为买家，可以要求解除合同并主张赔偿。我们有很多类似案例，需要帮助可以进一步私信咨询。