不用缴纳契税，不仅不用，而且采用货币补偿的拆迁户在够买新的住房时不超过补偿金额的部分还不用缴纳契税
契税是转移土地、房屋权属的承受方缴纳。 房地产企业拆迁房屋过程中，虽与被拆迁人签订拆迁合同，支付拆迁补偿款或补偿房，但开发商无承受被拆迁人的房屋产权的（可用拆迁人是否办理房产证为判别），无须缴纳契税。
