总价65万的房子首付多少划算，麻烦帮我算一下，谢谢

考虑到当前的房贷利率和理财产品收益率，交足买房所需的首付后，余下都应该贷款才划算。

总值65万的新房，首付比例一般要求30%，也就是19.5万。总价65万的房子，说明你不是在一线城市购买的，部分二三线城市的公积金贷款额度最高为40万元，若只能贷款40万元，建议你交25万的首付。

按一般房子的首付25%来算
贷款：48.7万
首付：16.3万
月供10年月还款：4919元 支付利息18万
20年月还款：2971元 支付利息39万
30年月还款：2338元 支付利息64万
首付30%
贷款：45.5万
首付：19.5万
月供10年月还款：5200元 支付利息17万
20年月还款：3400元 支付利息37万
30年月还款：2900元 支付利息60万
首付35%
贷款42.25万
首付22.75万
月供10年月还款：4800元 支付利息18万
20年月还款：3200元 支付利息34万
30年月还款：2700元 支付利息54.5万
总之贷款越少越合算，如果经济能力允许最好是不要贷款，一次性付。

总房款120万，首付30%=36万，贷款总额=84万
贷款年限20年
1、以首套下浮10%计算：
等额本息为6076.32元/月
等额本金首月还款额为7784元，逐月递减17,.85元
2、以2套上浮10%计算：
等额本息为6756,.71元/月
等额本金首月还款额为8736元，逐月递减21.82元
建议
1、贷款年数增长至30年，等额本金还款法能承受前期还款金额的，则优先选之（总利息少，前期还款额中本金所占比例较高，适合提前还款）
2、若就打算长期贷款，慢慢还的，可考虑等额本息法。

总价是650000的话 首付25%的话
贷款：487000
首付：163000
月供10年的话：4919
20年的话 ：2971
30年的话 ：2338