关于住房贷款提前还贷的问题

呵呵，你给我加分我就告诉你
：）
28.4万贷款
20年
等额本息
月供2054.37
总支付利息209049.76
总支付贷款493049.76
如果08年1月提前部分还贷14万，按照减少年限的方法
08年2月开始每月月供2048.75
最后还款期为2015年1月
如果09年6月提前部分还贷10万，按照减少年限的方法
09年7月开始每月月供2049.28
最后还款期为2010年2月
按照您这样的还款方式，可以得出：总共支付利息21603.71
总支付贷款305603.71
（节省利息支出187446元）
把明细也写给你：唉，你总共才27分，算了，帮你了
第1期
Jul-07
月供
2054.374004
应还本金
605.9740044
应还利息
1448.4
剩余期数
239.00
第2期
Aug-07
月供
2054.374004
应还本金
609.0644718
应还利息
1445.309533
剩余期数
238.00
第3期
Sep-07
月供
2054.374004
应还本金
612.1707006
应还利息
1442.203304
剩余期数
237.00
第4期
Oct-07
月供
2054.374004
应还本金
615.2927712
应还利息
1439.081233
剩余期数
236.00
第5期
Nov-07
月供
2054.374004
应还本金
618.4307644
应还利息
1435.94324
剩余期数
235.00
第6期
Dec-07
月供
2054.374004
应还本金
621.5847613
应还利息
1432.789243
剩余期数
234.00
第7期
Jan-08
月供
2054.374004
应还本金
624.7548435
应还利息
1429.619161
提前还贷
140000
剩余期数
84.00
第8期
Feb-08
月供
2048.754543
应还本金
1336.321632
应还利息
712.4329112
剩余期数
83.00
第9期
Mar-08
月供
2048.754543
应还本金
1343.136872
应还利息
705.6176709
剩余期数
82.00
第10期
Apr-08
月供
2048.754543
应还本金
1349.98687
应还利息
698.7676728
剩余期数
81.00
第11期
May-08
月供
2048.754543
应还本金
1356.871803
应还利息
691.8827398
剩余期数
80.00
第12期
Jun-08
月供
2048.754543
应还本金
1363.791849
应还利息
684.9626936
剩余期数
79.00
第13期
Jul-08
月供
2048.754543
应还本金
1370.747188
应还利息
678.0073552
剩余期数
78.00
第14期
Aug-08
月供
2048.754543
应还本金
1377.737998
应还利息
671.0165445
剩余期数
77.00
第15期
Sep-08
月供
2048.754543
应还本金
1384.764462
应还利息
663.9900807
剩余期数
76.00
第16期
Oct-08
月供
2048.754543
应还本金
1391.826761
应还利息
656.9277819
剩余期数
75.00
第17期
Nov-08
月供
2048.754543
应还本金
1398.925077
应还利息
649.8294655
剩余期数
74.00
第18期
Dec-08
月供
2048.754543
应还本金
1406.059595
应还利息
642.6949476
剩余期数
73.00
第19期
Jan-09
月供
2048.754543
应还本金
1413.230499
应还利息
635.5240436
剩余期数
72.00
第20期
Feb-09
月供
2048.754543
应还本金
1420.437975
应还利息
628.3165681
剩余期数
71.00
第21期
Mar-09
月供
2048.754543
应还本金
1427.682208
应还利息
621.0723344
剩余期数
70.00
第22期
Apr-09
月供
2048.754543
应还本金
1434.963388
应还利息
613.7911552
剩余期数
69.00
第23期
May-09
月供
2048.754543
应还本金
1442.281701
应还利息
606.4728419
剩余期数
68.00
第24期
Jun-09
月供
2048.754543
应还本金
1449.637338
应还利息
599.1172052
提前还贷
100000
剩余期数
8.00
第25期
Jul-09
月供
2049.283157
应还本金
1967.559102
应还利息
81.72405479
剩余期数
7.00
第26期
Aug-09
月供
2049.283157
应还本金
1977.593653
应还利息
71.68950337
剩余期数
6.00
第27期
Sep-09
月供
2049.283157
应还本金
1987.679381
应还利息
61.60377574
剩余期数
5.00
第28期
Oct-09
月供
2049.283157
应还本金
1997.816546
应还利息
51.46661089
剩余期数
4.00
第29期
Nov-09
月供
2049.283157
应还本金
2008.00541
应还利息
41.27774651
剩余期数
3.00
第30期
Dec-09
月供
2049.283157
应还本金
2018.246238
应还利息
31.03691892
剩余期数
2.00
第31期
Jan-10
月供
2049.283157
应还本金
2028.539294
应还利息
20.7438631
剩余期数
1.00
第32期
Feb-10
月供
2049.283157
应还本金
2038.884844
应还利息
10.39831271
剩余期数
0.00

05年到现在，利率变过几次了，如果你把你总共还了多少说一下，还好弄，现在没办法帮你算。不管怎么样，缩短期限都比减少月供要好一些。早日还完，一身轻松!

这个比较难！主要看你自己！

想知道月供的方法很多。
1.直接去银行，你有贷款，银行可以单独接待你。他们帮你算好，自己决定。
2.自己算的话比较麻烦，最简单可以用excel 上的IPMT函数计算。还有一些财务软件都可以算的。

当然是 减少期限好 成本少了 当然利息也少 希望LZ早日还清

我也要碰到这样的问题，但是不知道该怎么弄，好像也没有一个具体的框框