关于宅基地房产买卖后遇到拆迁补偿的问题？

　　宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。
　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；
　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
　　（4）转让行为征得集体组织同意；
　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
　　中华人民共和国物权法
　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条
　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条
　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条
　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

这么编故事可以，现实中买卖宅基地是违法行为，调查核实可以无条件收回宅基地重新发放，当然免不了没收非法所得以及另行罚款。法院有能力调查清楚买卖行为，如果双方隐瞒，法院由于某种原因没有调查出来，就还是直接审查档案登记的家庭是否符合规定，依法作出是否继续拥有合法使用权的判决，即法院只能依法认定政府发放结果是否合法，不参与具体发放宅基地的工作，改变档案登记家庭不是他们的职责范围