小区内停车位收费合理吗

2024年11月15日 06:07
有5个网友回答
网友(1):

这是合理的。
1、各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”,里面有相关的规定。
里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后,按30%补贴物业服务费,70%纳入住宅专项维修资金。

2、根据各个地方的物业管理条例,物业公司有权对小区地面的车位收取管理费,但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支,而且必须将开支公示给业主委员会。

3、不过收费各个地方都有标准。 如果物业收取价格违规,可以向物价部门反映。

物权法 ;第七十四条规定 :建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
4、物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求,如果不经过业主们的同意,擅自用公共面积或道路作停车们的话,业主们可以对其起诉。
5、不过有物业对小区内的车进行有序管理,并收取一定费用的话也并不是坏事。不然车辆丢失或车辆被刮伤及车辆内东西被盗,都不知找谁去理论。

6、没有物业公司对小区内车辆进行管理的话,乱停乱放对于车辆出行及小区建设都非常不好。

网友(2):

小区内停车位收费合理。
  1、地上停车位应该收费,因为物业公司对停放此处的车辆要进行相关管理,要投入一定的人力和物力成本。同时,物业收取的停车费更多的是取之于业主用之于业主。在扣除物业公司维护车辆秩序的管理成本外,停车费的剩余部分全部用于小区道路的维护保养。
  2、作为小区公共面积,有车的业主占有和使用了,相对无车业主来说就是受益者,所以应该交一部分费用。
  3、2004年,建设部在《前期物业管理服务合同》中对停车费做出了细分,其包括车位费和停车管理费。地上停车费其实主要是占位费,就是占有小区公有面积所要交纳的费用。至于停车费中占位费或车位费与停车管理费的比例,可以由业主大会参照政府指导价格予以确定。

网友(3):

小区内停车位收费合理,原因如下:
现在小区的物业都会在小区里划上停车位,进行收费。很多业主都不太理解,这小区是我们业主的共有财产,你物业凭什么收费。很多业主都不愿意交这个钱。其实根据现在物业管理条例,物业收费是合法的哦,但是这钱物业是不能私自动用的,要用于小区的维修基金。
第一:各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”,里面有相关的规定。
里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后,按30%补贴物业服务费,70%纳入住宅专项维修资金。
第二:根据各个地方的物业管理条例,物业公司有权对小区地面的车位收取管理费,但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支,而且必须将开支公示给业主委员会。
第三:物权法 ,第七十四条 规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求,如果不经过业主们的同意,擅自用公共面积或道路作停车们的话,业主们可以对其起诉。

网友(4):

小区内停车位收费是合理的。
费用计入本小区公共账户的形式,作为全体业主共有收益。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。

网友(5):

  小区内停车位收费合理。
  1、地上停车位应该收费,因为物业公司对停放此处的车辆要进行相关管理,要投入一定的人力和物力成本。同时,物业收取的停车费更多的是取之于业主用之于业主。在扣除物业公司维护车辆秩序的管理成本外,停车费的剩余部分全部用于小区道路的维护保养。
  2、作为小区公共面积,有车的业主占有和使用了,相对无车业主来说就是受益者,所以应该交一部分费用。
  3、2004年,建设部在《前期物业管理服务合同》中对停车费做出了细分,其包括车位费和停车管理费。地上停车费其实主要是占位费,就是占有小区公有面积所要交纳的费用。至于停车费中占位费或车位费与停车管理费的比例,可以由业主大会参照政府指导价格予以确定。