我能不能申请北京市区的限价房或者经济适用房

2024年12月03日 08:44
有5个网友回答
网友(1):

  现在买限价房或者经济适用房都按户口走,户口在哪就在哪买,比如你户口在海淀区,你就得按照经济适用住房的配售标准和规定程序,到户籍所在地街道(乡镇)申请轮候,审核合格的纳入轮候范围,不符合当期经济适用住房配售标准的,待市、区政府适时调整相关标准后再申请轮候。 经济适用房申请新政策更严格,尤其是要取得北京户口5年以上

  限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:
  (一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。

  (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准,并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定,报市政府批准后公布。

  (三)在符合上述条件的家庭中,属于下列三类家庭之一的,可优先购买:

  1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;

  2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;

  3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

  4、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

  家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有两处或两处以上住房的,住房面积应合并计算。

  家庭收入是指全部家庭成员的收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

  家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

  (四)购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例:

  1、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准:3人及以下8.8万元及以下15m2及以下 57万元及以下 ;4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下

  2、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。

网友(2):

确实不好办,我看只有两个办法
1,在户口所在地延庆申请,然后等着,等跨区选房政策出来,啥时候出来还没谱。
2,户口调动一下,你们俩任意一个调到工作地来,单位有集体户的就好办了,没有的话去咨询一下人才。

网友(3):

只要你户口还在延庆 你就不可能在城里申请的

网友(4):

楼上两位说的很正确,如果你们俩个人的户口都在延庆,那就只能申请延庆的经适或限价。如果其中一方户口在城八区,就能用那人的名义申请城八区的。目前好象要出台跨区选房的政策,具体什么时候,我也在等呢,呵呵

网友(5):

开发商没人,申请了也没戏