遇到撬门入室盗窃，小区物业该承担什么责任？

2024年11月18日 01:41

有5个网友回答

网友（1）：

1、根据《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2、业主索赔的依据是物业管理合同，而一般物业管理合同不会约定业主财物被盗，物业公司承担责任；
3、所以，如起诉，法院一般不会支持。

网友（2）：

《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
根据这一规定，小区如果不能证明已经完全尽到合同义务，就应该承担你的财产损失

网友（3）：

这种案例也很多了，除非是业主跟物业之间有特别的关于盗窃的合同约定，物业如果尽到相关的安保、巡逻义务的话，他们是不承担责任的

网友（4）：

广东胡律师：

这个要看你们与物业是否签了明确盗窃的合同，如果有你们才可以要求物业赔偿；如果没有一般难要求，除非你能找到物业的安保措施没到位证据。

像小区有保安也有门禁这特别贵情况你是很难要求的。

网友（5）：

主要看和物业的合同约定。
如果能找出物业的失职违约，而且和你的失窃有相关联系的，
可以起诉。
同样的，如果他们能证明尽了相关责任，他们就无需负责...