想在湖州买套房子，问一下湖州房产未来发展怎么样？

湖州房产未来发展不错的，特别在2020年，湖州房价一定会大涨。目前湖州有好几条铁路在建，大多都是在2020年通车。其中的湖苏沪铁路，通车后从湖州到上海虹桥只需要45分钟，非常方便。

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

首付：首套3成
物业费：1.98元/平/月
容积率：2.0
绿化率：30.％
产权年限：70年
装修情况：毛坯交付
开盘时间：2018年10月30日
交房时间：2020年12月
规划户数：2058套
物业公司：开发商自持一级资质物业
车位数量：2466个
产品类型：高层、别墅
主力户型：
高层：
95㎡ 三房两厅一卫
105㎡三房两厅两卫
106㎡三房两厅两卫
127㎡四房两厅两卫
————————⭐️——️—————
项目配套：
万达广场
生态农贸中心
吴兴区文体中心
湖州高铁东站
吴兴区政府
申嘉湖高速口
生活配套：
华联超市 余家漾公园
西山漾湿地公园 万达广场
钱山漾遗址 移沿山生态园
湖州银行 中国银行
交通配套：
【10路 26路 43路 202路】
学区配套：
湖东小学（在建中），
湖师附小西山漾校区，
湖州四中西山漾校区，
吴兴高级中学
医院配套：
湖州市第三人民医院
湖州康复医院
湖州邦尔骨科医院
湖州市第六医院