想买二手房，结果房主没有房产证，对于没有房产证的房子应该怎样过户？

开发商携带着购房合同和注销备案登记表到房管局去办理被销售房屋的房屋备案注销手续。

开发商携带着购房合同和注销备案登记表到房管局去办理被销售房屋的房屋备案注销手续。但这样的房子通常情况下是没有房产证的，没有房产证的房子无法办理过无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。户。原因如下：那么特别是像二手房办理贷款，银行的要求就更高了

如今的房子价格特别的高昂，很多人想买一套合适的房子，变得越来越不容易。但是有的购房者们发现，市面上有一些房子的价格要比普通的商品房便宜很多，但这样的房子通常情况下是没有房产证的，没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。

无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。