必须公证，如果不公证，原房主必须配合，否则你的房证下来你也不能去取房证，因为房证是原房主的名字，更不要说更名了。领取房证，房证更名都需要原房主的当场配合，你说没法公证，说明原房主不配合呗，那就不能更名。
