我家去年刚被拆迁。是按的房产证的面积算的。我家只有75平米，实际上使用面积有九十多。多余的面积是按每平米200元补偿了几千块给我们。一般拆迁还房的话，会有一个10%－20%的面积补给你的，就看拆迁的合同上是怎么写的，我们是按增加10%还建面积，还的是八十几平米的房。
要看拆迁时的合约规定，有的讲是按房产证，有的是按实际面积（包括公摊）。多数是按实有面积安置补偿。这一点，可以在拆迁时讲好条件。
